売マンション クレアシティ阿倍野 1階 3LDK
| 価格 | 4,890万円 | 階建/階 | 15階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 | ||||
| 築年月 | 2007年1月(築19年9ヶ月) | 面積 | 壁芯 66.11㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 南向き 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◇あべの筋より西へ少し入った静かな住環境です。 南面には大きめのテラスがあり子供様のプールやガーデニング等にご利用いただけます。◇天王寺駅や阿倍野駅へ一直線のアクセスで、夜間も人通りがあり安心です。。
アピールポイント
◇広めのテラスがあり、プールやガーデニング等にご利用いただけます。
◇令和８年４月室内改装済です
食洗機＆浄水器付きシステムキッチン新調
浴室乾燥機付きユニットバス新調
洗面化粧台新調
トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替
フローリング張替
給湯器新調、等々
◇ペット飼育可能です
規約に制限がございます
◇あべの筋より西へ少し入った静かな住環境にあります。
◇天王寺駅や阿倍野駅まで一直線のアクセスで日々の通勤や通学に貢献できる立地です。
◇１階のリビング窓には防犯シャッターがございます
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅 徒歩3分 地下鉄御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,890万円 | 平米単価 | 73.97万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,800円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | クレアシティ阿倍野 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ エレベーター 浴室乾燥機 追焚機能 給湯 全居室フローリング 都市ガス テラス 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：㈱奥村組 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 4.5･6･5 LDK 14.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 66.11㎡ | バルコニー | なし |
| 階建/階 | 15階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2007年1月(築19年9ヶ月) | 総戸数 | 64戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2026年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | その他：規約に制限がございます |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6991542774 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/20 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
