売マンション ラフェスト天王寺東 7階 2LDK
| 価格 | 3,790万円 | 階建/階 | 15階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年7月(築28年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 72.45㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 ２面採光 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◎株式会社住宅あんしん保証に加入している物件です。（内装工事保証付き）◎７２．４ｍ２のゆったり２ＬＤＫが魅力的です。◎南・東２面採光の明るいお部屋です。ぜひお気軽にご見学下さい。
アピールポイント
◎南・東の２面採光
◎改装済み！
◎約２０帖のＬＤＫはゆったりとお寛ぎ頂けます。
◎令和８年２月室内改装済みです
システムキッチン新調
換気乾燥暖房機＆追焚機能付ユニットバス新調
洗面化粧台新調、洗濯パン新調
全室クロス張替、建具新調、網戸張替
ＬＤＫ・洋室・廊下・フローリング張替
玄関・洗面室・トイレストーンタイル張替
エアコン１基新調、照明器具設置、等々
◎プライバシーを重視、ホテルライクな中廊下仕様
共用廊下はカーペット敷きのマンションです
◎安心の大林組施工物件
◎遮音性に配慮した、床スラブ厚２５０ｍｍです
◎空家につき即、ご見学対応致します
◎公開空地により敷地空地率約７０％以上です
◎オートロック・宅配ロッカー完備！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩12分 ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩14分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,790万円 | 平米単価 | 52.32万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 12,680円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 住宅情報盤積立金：1,000円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ラフェスト天王寺東 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ３口以上コンロ エレベーター２基以上 エレベーター 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス エアコン 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：㈱大林組 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（和 6 洋 5.9 LDK 20.4） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | バルコニー | 8.72㎡ |
| 階建/階 | 15階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1998年7月(築28年3ヶ月) | 総戸数 | 80戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年02月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2026年02月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 建具（室内ドア等） |
||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(㈱長谷工コミュニティー) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6990852726 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/25 | 次回更新予定日 | 2026/09/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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