売マンション グランフレージュ四天王寺 3階 2SLDK

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価格 4,690万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
築年月 1997年12月(築28年10ヶ月) 面積 壁芯 82.79㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◎大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩約３分　◎専有面積８２．７９㎡の２ＬＤＫ＋サービスルーム。ＬＤＫは約２１帖ございます。
  • 室内は改装されておりますので是非ご覧下さいませ
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • キッチンスペースです
  • 玄関です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • ＬＤＫ約２１．７帖です
  • キッチンスペースです
  • キッチンスペースです
  • 洋室６．２帖です
  • サービスルーム約６．８帖です（ウォークインクロゼット含みます）
  • 洋室約４．７帖です
  • 玄関です
  • 洋室約６．２帖です
  • サービスルーム約６．８帖です（ウォークインクロゼットを含みます）
  • サービスルーム内にあるウォークインクロゼットです
  • 洋室約４．７帖です
  • 洗面室です
  • 浴室です
  • トイレです
  • トイレ内の可動棚と手洗い器です
  • 南東側のバルコニーです
  • 南東側のバルコニーです
  • 南西側のバルコニーです
  • 南西側のバルコニーです
  • マンション外観です

    アピールポイント

    ◎専有面積８２．７９㎡の２ＬＤＫ＋サービスルーム
    ◎３面バルコニー
    ◎令和８年２月室内改装済です。
    食洗機付きシステムキッチン新調
    浴室乾燥機付きユニットバス新調
    洗面化粧台新調
    トイレ便器・温水専横便座新調
    追焚き付き給湯器新調、等々

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩17分
    近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,690万円 平米単価 56.65万円/㎡
    管理費 25,700円/月 修繕積立金 23,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランフレージュ四天王寺
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　給湯　全居室フローリング　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：村本建設㈱
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.2･4.7　LDK 21.7　S 6.8）
    専有面積 壁芯 82.79㎡ バルコニー 11.87㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年12月(築28年10ヶ月) 総戸数 16戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　全室クロス張替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(三菱地所コミュニティ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990794823 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/24 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。