売マンション ファミール緑橋 9階 3LDK
| 価格 | 3,098万円 | 階建/階 | 15階建/9階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年2月(築39年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 63.70㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 天井高２.５ｍ以上 バリアフリー 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ☆南向きバルコニー ☆１５階建ての９階部分 ☆日当たり・眺望良好です！ ☆室内全面改装済み（令和８年１月完了） ☆システム収納で収納力がＵＰしました！ ☆お気軽にご見学下さい。
アピールポイント
■上層階・暖かい南向きで日当たり、眺望良好です！
■おすすめポイント
・２０１９年全戸共用排水管更新工事済み
・暖かい南向きのお部屋です。
・室内全面改装済み（令和８年１月）
２２５０システムキッチン新調
（食洗乾燥機・浄水器一体水栓）
ハッチカウンター新設
浴室ユニット新調（魔法瓶浴槽）
洗面化粧台新調
便器・温水洗浄便座新調
洗濯パン・洗濯水栓新調
給湯器新調・ダウンライト新設
室内建具・フローリング新調
クローゼット内システム収納新設
シューズボックス新調
分電盤・スイッチカバー交換
エアコン２台新調
ライディングレール新設
ハウスクリーニング
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩11分 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,098万円 | 平米単価 | 48.64万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,480円/月 | 修繕積立金 | 8,910円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町会費：400円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ファミール緑橋 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 室内洗濯機置場 トランクルーム クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ダウンウォール収納 敷地内公園 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス エアコン 冷房 ダウンライト 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：飛島建設株式会社・大日本土木株式会社共同企業体 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5.1･5.7･5.4 LDK 13.2） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 63.70㎡ | バルコニー | 7.28㎡ |
| 階建/階 | 15階建/9階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1987年2月(築39年1ヶ月) | 総戸数 | 159戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年01月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6989281551 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/29 | 次回更新予定日 | 2026/02/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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