売マンション 朝日プラザ美章園 4階 3LDK
| 価格 | 2,850万円 | 階建/階 | 6階建/4階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年7月(築41年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 59.13㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。
アピールポイント
配膳がラクなカウンターキッチン付、更にお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。またアクセスのいい美章園駅徒歩２分立地の物件で、その上手早く洗髪できるシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに前面に棟が無い立地の物件です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩6分 地下鉄谷町線 / 文の里駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,850万円 | 平米単価 | 48.20万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 16,370円/月 | 修繕積立金 | 14,540円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 通信費：300円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 朝日プラザ美章園 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 室内洗濯機置場 オートロック ３口以上コンロ エレベーター シャワー付洗面化粧台 給湯 クッションフロア 都市ガス 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：鉄建建設㈱ |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 5･6 LDK 11） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 59.13㎡ | バルコニー | 8.25㎡ |
| 階建/階 | 6階建/4階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1984年7月(築41年7ヶ月) | 総戸数 | 18戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年08月 システムキッチン新調、カウンターキッチンに変更、温水洗浄便座新調、洗濯防水パン新調 ■内装：2025年08月 全室クロス張替、和室畳表替、襖・障子張替、網戸張替、コンセントスイッチ新調、ハウスクリーニング等々 |
||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ビルサービス㈱) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6988504054 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/24 | 次回更新予定日 | 2026/01/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
