売マンション あべのドルチェ南棟 4階 3LDK
| 価格 | 4,290万円 | 階建/階 | 14階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1993年7月(築32年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 67.59㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ■南向きバルコニー■大阪市住宅供給公社分譲物件■あべのドルチェ南棟４階
アピールポイント
【物件のポイント】
令和７年８月室内改装済
給湯器新調
浴室乾燥機新調
トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替
洗面室・トイレクッションフロア張替
網戸張替
ハウスクリーニング
令和２年５月改装歴あり
システムキッチン新調
浴室ユニットバス新調
洗面化粧台新調
全室フローリング張替
建具新調
専有面積６７．５９㎡の３ＬＤＫ
【交通】
大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約７分
阪堺上町線阿倍野駅徒歩約７分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩約１０分
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩10分 阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,290万円 | 平米単価 | 63.48万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,386円/月 | 修繕積立金 | 9,014円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | あべのドルチェ南棟 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 室内洗濯機置場 オートロック モニタ付インターホン ３口以上コンロ エレベーター 浴室乾燥機 高温差湯式 給湯 全居室フローリング 都市ガス 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：戸田建設㈱ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5.2･6･6 LDK 12） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 67.59㎡ | バルコニー | 11.83㎡ |
| 階建/階 | 14階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1993年7月(築32年7ヶ月) | 総戸数 | 193戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年08月 トイレ 給湯器 浴室乾燥機付新調 ■内装：2025年08月 全室クロス張替え 洗面室・トイレクッションフロア張替、網戸張替、ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ビルサービス㈱) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6988398876 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/14 | 次回更新予定日 | 2026/02/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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