売マンション ドルフ阿倍野松崎町 5階 2SLDK

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価格 4,690万円 階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
築年月 2003年1月(築22年7ヶ月) 面積 壁芯 60.89㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■分譲駐車場権利付き（車種限定）■ペット飼育ＯＫ・室内丁寧に全面改装済み
  • 室内丁寧にお使いです。
  • 玄関です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • キッチンスペースです。
  • キッチンスペースです。システムキッチン新調致しました。
  • 和室です。
  • 洋室約５帖です。
  • サービスルーム約５帖です。
  • 洗面化粧台新調致しました。
  • 浴室乾燥機付きユニットバス新調しました。
  • トイレです。
  • バルコニーです。
  • 玄関です。
  • 廊下です。
  • 廊下です。
  • ＬＤＫ約１１．９帖です。
  • キッチンスペースです。システムキッチン新調致しました。
  • サービスルーム約５帖です。
  • 洋室約５帖です。
  • 和室です。
  • バルコニーです。
  • マンション入り口です。
  • マンション外観です。

    アピールポイント

    【最寄り駅】
    大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩約５分
    ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩約８分
    阪堺上町線阿倍野駅徒歩約５分

    【物件のポイント】
    令和７年４月室内改装済です
    食洗機付きシステムキッチン新調
    給湯器新調
    浴室乾燥機付き浴室ユニットバス新調
    洗面化粧台新調
    洗濯パン新調
    トイレ便器・温水洗浄便座新調
    全室クロス張替
    フローリング張替
    ダウンライト新設

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩8分
    近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,690万円 平米単価 77.03万円/㎡
    管理費 9,750円/月 修繕積立金 11,570円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 駐車場電気代＋保険料：7,700円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ドルフ阿倍野松崎町
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：㈱谷安組
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（和 4.5　洋 5　LDK 11.9　S 5）
    専有面積 壁芯 60.89㎡ バルコニー 8.14㎡
    階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2003年1月(築22年7ヶ月) 総戸数 36戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約の制限がございます
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱日本エコテック) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986681060 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/14 次回更新予定日 2025/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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