売マンション 朝日プラザ夕陽ヶ丘 11階 3LDK
| 価格 | 3,980万円 | 階建/階 | 12階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 | ||||
| 築年月 | 1979年5月(築46年) | 面積 | 壁芯 65.40㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 ２面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 上層階。角部屋。令和７年４月下旬室内改装完了予定です。
アピールポイント
最寄り駅】
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩約１分
【物件のポイント】
上層階の角部屋です
１９．６５ｍ２の広々引廻しバルコニーです
通勤通学に大変便利な駅近マンションです
令和７年４月に室内のリフォームも完成予定です
食洗機付きシステムキッチン新調
浴室乾燥機付き浴室ユニットバ ス新調
洗面化粧台新調
トイレ便器・温水洗浄便座新調
全室クロス張替
フローリング張替
【周辺施設】
大江小学校まで徒歩約６分
ライフ四天王寺店まで徒歩約５分
ライフ下寺店まで徒歩約８分
Ｃ＆Ｃエンド 夕陽丘店まで徒歩約８分
四天王寺さんまで徒歩約７分
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩14分 近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,980万円 | 平米単価 | 60.86万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,390円/月 | 修繕積立金 | 10,820円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 朝日プラザ夕陽ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 室内洗濯機置場 オートロック 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ エレベーター 浴室乾燥機 給湯 全居室フローリング 都市ガス ２面バルコニー 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：鉄建建設㈱ |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 65.40㎡ | バルコニー | 19.65㎡ |
| 階建/階 | 12階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1979年5月(築46年) | 総戸数 | 58戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2025年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ビルサービス㈱) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6985865759 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/04/05 | 次回更新予定日 | 2025/05/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関西不動産販売(株) 阿倍野支店
- 交通：
- ＪＲ阪和線／美章園 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３
- TEL：
- 06-6623-6766
- FAX：
- 06-6623-6762
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（９）第３００９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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