売マンション 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 4階 3LDK

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価格 3,680万円 階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目
築年月 1997年3月(築28年3ヶ月) 面積 壁芯 76.85㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◎角部屋　◎両面バルコニーで風通し良好　◎丸山小学校・松虫中学校区
  • ７６．８５㎡の３ＬＤＫです
  • マンション外観です
  • マンション入り口です
  • 宅配ボックスもございます
  • エントランスホールです

    アピールポイント

    ◎令和６年１２月室内改装済
    食洗機付システムキッチン新調
    浴室乾燥機付ユニットバス新調
    洗面化粧台・トイレ新調
    給湯器新調、洗濯パン新調
    全室クロス張替
    全室フローリング張替
    建具新調

    ◎デイリーカナート晴明通店まで徒歩約９分

    ◎丸山諸学校まで徒歩約５分

    ◎松虫中学校まで徒歩約５分

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩8分
    その他交通 阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅 徒歩8分
    地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,680万円 平米単価 47.89万円/㎡
    管理費 16,100円/月 修繕積立金 27,670円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費（任意）：1,200円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　給湯　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：南海辰村建設㈱
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5.7　LDK 16.8）
    専有面積 壁芯 76.85㎡ バルコニー 11.18㎡
    階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年3月(築28年3ヶ月) 総戸数 22戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　和室を洋室へ変更
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985687999 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/23 次回更新予定日 2025/06/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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