売マンション モンテベルデ北畠 5階 3LDK

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価格 2,680万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
築年月 1982年11月(築42年8ヶ月) 面積 壁芯 59.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

最上階　南向き　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◎最上階の南向きバルコニーです。　◎屋根裏収納も付いてますので大変便利です。
  • 最上階の南向きバルコニー、屋根裏収納も付いています
  • マンション外観です
  • マンションアプローチです
  • マンション入り口です
  • エントランスホールです
  • 敷地内駐車場・駐輪場です
  • マンション外観です

    アピールポイント

    ◎２０２５年５月リフォーム内容
    キッチンコンロ新調、ユニットバス新調、給湯器新調、温水洗浄便座新調、全室クロス張替、南側洋室フロアタイル張、畳・襖張替、障子撤去造作、分電盤新調、カーテンレール新調、補修・塗装工事、ハウスクリーニング

    ◎阪堺上町線東天下茶屋駅徒歩約５分

    ◎晴明丘小学校まで徒歩約９分

    ◎阪南中学校まで徒歩約９分

    ◎晴明丘公園まで徒歩約１分

    ◎セントラルスクエア北畠店まで徒歩約８分

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩5分
    その他交通 阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩5分
    地下鉄御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 45.15万円/㎡
    管理費 10,100円/月 修繕積立金 16,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モンテベルデ北畠
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　エレベーター　給湯　グルニエ　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：㈱青山建設
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.5･5　LDK 10）
    専有面積 壁芯 59.36㎡ バルコニー 7.92㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年11月(築42年8ヶ月) 総戸数 36戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(三菱地所コミュニティ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985687420 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/25 次回更新予定日 2025/07/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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