売戸建住宅 大阪市阿倍野区 相生通２丁目 (東天下茶屋駅) 3階建 4SLDK

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価格 2,170万円 間取り 4SLDK
交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目
築年月 1979年2月(築47年5ヶ月) 建物面積 148.30㎡ 土地面積 公簿 98.25㎡
私道負担面積 1.00㎡

ポイント

前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◎大阪市立晴明丘小学校約２分　◎ダイソーデイリーカナート晴明丘店約３分　◎土地面積約２９坪
  • 外観です。
  • 眺望です。
  • 玄関です。
  • 玄関ホールです。
  • １階フリースペースです。
  • １階フリースペースです。
  • １階納戸です。
  • ２階洋室です。
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  • ２階ＬＤＫです。
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  • ３階和室８帖です。
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  • ３階和室６帖です。
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  • ３階洋室です。
  • ３階洋室です。
  • ２階トイレです。
  • 外観です。
  • 外観です。

    アピールポイント

    ◎土地面積約２９坪ございます。
    ◎交通量も少なく静かな住環境です。
    ◎リノベーションをご検討中のお客様にお勧めの物件です。
    ◎１階のフリースペースは
    仕事空間やバイクいじり等の趣味空間としてお勧めです。
    ◎空家につきご希望日に見学していただけます。

    ※接道義務を満たしていないため再建築はできません。

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩8分
    その他交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 聖天坂駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,170万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ・接道義務を満たしていない為、再建築は出来ません。
    ・聖天山風致地区　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 阿倍野区相生通２丁目　戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･8） 建物面積 148.30㎡
    土地面積 公簿 98.25㎡ 私道負担面積 1.00㎡
    築年月 1979年2月(築47年5ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北3.4m 接面0.8m
    建ぺい率 40% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989960792 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/17 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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