売戸建住宅 大阪市東住吉区 桑津１丁目 (東部市場前駅) 3階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
築年月 1996年4月(築30年3ヶ月) 建物面積 96.90㎡ 土地面積 公簿 43.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◎オール電化住宅　◎鉄骨造３階建の３ＬＤＫ　◎令和７年６月室内改装済
  • 鉄骨造スレート葺３階建ての３ＬＤＫです。

    アピールポイント

    ◎令和７年６月室内改装済です。
    食洗機付きシステムキッチン新調
    浴室暖房乾燥機付きユニットバス新調
    洗面化粧台新調
    温水洗浄便座付きトイレ新調
    全室天井・壁クロス張替
    全室フローリング張替、等々

    ◎ＬＤＫはゆったり約１７．３帖です。
    ◎インナーガレージ付き（車種による制限有）

    ◎ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩約１０分
    ◎近鉄南大阪線河堀口駅徒歩約１０分

    ◎デイリーカナートイズミヤ桑津店まで徒歩約３分
    ◎サンディ天王寺町店まで徒歩約４分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩10分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩10分
    ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東住吉区桑津１丁目　戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･6.5　LDK 17.3） 建物面積 96.90㎡
    土地面積 公簿 43.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年4月(築30年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■外装：2025年06月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 公道 接面4.5m
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987486214 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/30 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    関西不動産販売(株)　阿倍野支店

    交通：
    ＪＲ阪和線／美章園　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市阿倍野区文の里１丁目２－３　
    TEL：
    06-6623-6766
    FAX：
    06-6623-6762
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３００９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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